Власть намерена достраивать жилье за банкротами на отчисления других застройщиков

Компенсационный фонд дольщиков поручил создать Владимир Путин в июне 2016 года. Фондом управляет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Формально он действует с 1 января 2017 года, но заработает с 1 июля. Компенсационный фонд заменит страхование ДДУ, которое признали неэффективным. Оформленные страховки ДДУ будут действительны до истечения срока всех обязательств.

Из фонда планируется финансировать достройку проблемных объектов.

АИЖК сообщило "Коммерсанту", что дифференцированный взнос позволит исключить ситуацию, когда надежные застройщики несут дополнительную нагрузку из-за недобросовестных или финансово неустойчивых участников рынка. Новое предложение стало неожиданностью для застройщиков. Многие из них считают, что конструктивным решением было бы применение общей ставки в 1% от стоимости ДДУ. Они опасаются, что новая система дестабилизирует рынок, поскольку в зону риска попадают мелкие застройщики с относительно низким рейтингом надежности.

Усиление финансовой нагрузки на них может вызвать эффект домино, возникнет цикличное сокращение числа застройщиков и рост нагрузки на остальных.

Как отметили эксперты "Коммерсанта", в Москве сейчас более 200 активных застройщиков, сложно сказать, сколько времени понадобится на отладку механизма их оценки.